토지 재산세 9월｜땅만 가지고 있어도 9월30일까지 내야 할까

아파트 재산세만 생각하고 있다가 9월에 토지 재산세 고지서를 받아 당황하는 경우가 있습니다.
현행 지방세법상 토지분 재산세 납부기간은 매년 9월 16일부터 9월 30일까지입니다.
주택이 없어도 본인 명의의 토지를 보유하고 있다면 6월 1일 과세기준일을 기준으로 토지 재산세 납세의무가 생길 수 있습니다.

토지 재산세 언제 낼까

토지 재산세는 매년 9월에 납부합니다.

 

법에서 정한 정기 납부기간은 9월 16일부터 30일까지로, 주택 재산세 2기분과 같은 기간에 납기가 돌아옵니다.

 

그래서 주택과 토지를 모두 가진 경우 9월에 여러 고지내역을 확인하게 될 수 있습니다.

요약: 토지분 재산세 납기는 9월 16~30일입니다.

누가 내는 걸까

재산세의 과세기준일은 매년 6월 1일입니다.

 

따라서 6월 1일 현재 토지를 사실상 소유한 사람이 원칙적인 납세의무자가 됩니다.

 

6월 이후 토지를 매도했다고 하더라도 과세기준일 당시 소유자였다면 그해 토지분 재산세가 본인에게 부과될 수 있습니다.

 

체크: 현재 토지 소유 여부보다 6월 1일 당시 소유관계를 먼저 확인하세요.

 

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땅이면 세율도 같을까

토지는 모두 똑같은 방식으로 재산세가 계산되는 것이 아닙니다.

 

토지의 이용상황 등에 따라 종합합산·별도합산·분리과세 대상으로 구분될 수 있고 적용되는 과세표준과 세율체계도 달라질 수 있습니다.

 

따라서 토지 면적이나 공시가격만 보고 다른 사람의 재산세와 단순 비교하기 어렵습니다.

요약: 토지의 용도와 과세구분에 따라 실제 세액이 달라집니다.

고지서 금액이 이상하다면

예상보다 세액이 크게 나왔다면 토지의 면적과 과세표준, 과세구분이 맞는지 먼저 확인해보세요.

 

본인이 생각한 토지용도와 과세자료상 구분이 다르거나 소유권 변동이 제대로 반영되지 않았다고 생각되면 관할 지방정부에 문의할 수 있습니다.

 

납부기한이 다가온다고 무조건 방치하기보다 이의가 있다면 빠르게 확인하는 것이 좋습니다.

 

주의: 세액이 이상하다는 이유만으로 납부기한을 그냥 넘기지 마세요.

9월에 이것부터 확인

• 6월 1일 당시 토지 소유 여부
• 고지서의 토지 위치
• 과세표준과 세액
• 과세구분 확인
• 9월 30일 납부기한

부모님 명의로 오래 보유한 토지나 상속받은 토지가 있다면 본인이 몰랐던 고지내역이 없는지도 함께 확인해두는 것이 좋습니다.

요약: 9월은 토지 소유자가 재산세 고지내역을 확인해야 하는 달입니다.

※ 토지 재산세는 토지의 이용상황과 과세구분 등에 따라 달라질 수 있으므로 실제 고지내역을 기준으로 확인하세요.